Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Отменен)

3 от 15.02.2010

Скачать (49.5 Кб)

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Ханты-Мансийский район
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СОГОМ

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15.02.2010 № 3
д.Согом

Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом

В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях повышения эффективности использования муниципального имущества и оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом администрации сельского поселения согласно приложению.

2. Заключить договоры в соответствии с действующим законодательством
и утвержденной методикой расчета арендной платы.

3. Настоящее постановление обнародовать путем размещения на доске
объявлений, установленной в общественном месте по адресу: д.Согом, ул.Центральная, 6.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава
сельского поселения Согом Н.М. Сургучева

Приложение к
постановлению администрации
сельского поселения
от 15.02.2010 № 3

Методика
расчета арендной платы за пользование
муниципальным имуществом администрации сельского поселения Согом
(далее - Методика)

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации сельского поселения Согом:
недвижимое (здания, помещения, сооружения, инженерные сети и др.);
движимое (транспорт, оборудование и др.).
Методика устанавливает сумму арендной платы в расчете на один месяц. При проведении конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды размер арендной платы, рассчитанный согласно Методике, принимается за стартовую цену. Окончательный размер арендной платы устанавливается по результатам торгов.

I.Расчет арендной платы и исходные данные для расчета

Размер арендной платы определяется по формуле:
Paп =(Ср*Кам)*Ктд*Кин):12*S, где
100
Рап = размер арендной платы в месяц, руб.;
Ср- рыночная стоимость 1 кв. метра площади объекта оценки недвижимости (определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности);
Кам - коэффициент норматива амортизационных отчислений;
Ктд - коэффициент трудовой деятельности;
Кин - коэффициент инфляции; Кин = Игод, где
100
Игод - размер годовой инфляции в процентах (определяется по данным органа госстатистики за прошедший год);
S- площадь объекта недвижимости, кв. метр.
Размер арендной платы за весь период пользования муниципальным имуществом определяется путем умножения размера месячной арендной платы на срок пользования имуществом по договору аренды.
Размер арендной платы за пользование инженерными линейными объектами, движимым имуществом и оборудования определяется по формуле:
Ра.п.=(Ср*Кам*Ктд*Кин):12, где
100
Ра.п- размер арендной платы в месяц;
Ср.- рыночная стоимость линейного объекта или движимого имущества, оборудования (определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности);
Кам.- коэффициент норматива амортизационных отчислений;
Ктд- коэффициент трудовой деятельности;
Кин- коэффициент инфляции определяется Кин = Игод, где
100
Игод - размер годовой инфляции в процентах (определяется по данным органа госстатистики за прошедший год).
При аренде объектов (комплексов), состоящих из нескольких видов, наименований имущества, норматив амортизационных отчислений определяется по преобладающему виду имущества.

II. Коэффициенты вида деятельности Ктд

Для прочих видов деятельности, не указанных в перечне, Ктд
принимается равным 1,0.
Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального учреждения администрации сельского поселения Согом может быть определён путём проведения независимой оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При проведении торгов на право заключения договоров аренды данный размер арендной платы является стартовой ценой.
В состав арендной платы не входят оплата коммунальных услуг, налоги, которые оплачиваются арендаторами самостоятельно по отдельным договорам с коммунальными предприятиями.