О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Согом от 14.04.2012 № 8 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Согом»

Скачать (93 Кб)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОГОМ

РЕШЕНИЕ

00.00.0000 № 000

д. Согом

О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Согом от 14.04.2012 № 8 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Согом»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.20210 № 468-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом сельского поселения Согом, Совет депутатов сельского поселения Согом

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов сельского поселения Согом от 14.04.2012 № 8 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Согом» (далее – Решение) следующие изменения:

1.1. В приложении 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Согом:

1.1.1. В части 1.1 главы 1 слова «Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540» заменить словами «Росреестра от 10.11.2020 № П/0412».

1.1.2. Главу 2 дополнить статьями 12, 13 следующего содержания:

«Статья 12. Требования к архитектурному облику многоквартирных жилых домов

1. Использование для создания архитектурно-художественного образа здания современных, долговечных строительных материалов.

2. Применение для стеновых панелей и оконных заполнений алюминия, нержавеющей стали, медных сплавов, эмалей, стекла, пластиков и других новых материалов.

3. При введении цвета предпочтение отдавать естественным цветам различных материалов.

4. Архитектурных облик должен в первую очередь отражать назначение здание, его функциональную структуру, организацию внутренних пространств, связь с внешней средой, замкнутость или открытость во внешнее пространство.

5. Архитектурный облик должен отражать климатические особенности региона (световой климат, направления преобладающих ветров в разное время года, низкие температуры воздуха и снегозаносы в северных районах, высокие температуры – в южных.)

6. Создание художественной выразительности архитектурного образа посредством ритмичного повторения отдельных деталей и частей (колонн, балконов, эркеров и т.д.) или, наоборот, резким выделением главных или иных частей здания.

7. Применение разной этажности в одном объекте.

8. Устройство входных групп на уровне земли для исключения излишних конструкций, выполняемых в целях соблюдения требований по маломобильным группам населения.

9. Встроенные помещения планировать только у жилых домов, выходящих на магистральные улицы.

10. Тщательная проработка вопросов загрузки и обслуживания встроенных помещений.

11. Разработка концепций цветовых решений и конструкций фасадов в границах улицы или квартала.

12. Проработка вопроса использования дополнительных преимуществ для жильцов первых этажей.

13. При наличии встроенных помещений приведение к однообразию информационных носителей.

14. Неукоснительное соблюдение противопожарных требований – для гарантированной, при соответствующем подборе конструкций, степени огнестойкости.

15. Надежность всех конструкций узлов и механизмов – способность безотказно выполнять заданные функции в течение всего периода эксплуатации.

16. Обязательное наличие лоджий или закрытых балконов.

Статья 13. Обеспечение безопасных условий проживания при эксплуатации многоквартирного жилого здания

1. В целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания в здании должны поддерживаться: микроклимат (температура, влажность, содержание вредных веществ и др.), освещенность и инсоляция, шумозащищенность и защита от вибрации в соответствии с ГОСТ 12.1.036, ГОСТ 17.2.3.01, СанПиН 2.1.4.1074, СанПиН 2.1.2.2645, СН 2.2.4/2.1.8.562 и СН 2.2.4/2.1.8.566.

2. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645 наружные ограждающие конструкции многоквартирного жилого здания должны сохранять теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность воздуха в жилых комнатах не более 60%, температуру отапливаемых помещений - не менее 18 °C.

3. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645 должна быть обеспечена изоляция от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляция от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях глухих ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого здания.

4. Теплозащитные показатели ограждающих конструкций теплого чердака должны соответствовать требованиям СП 50.13330

5. Скорость движения воздуха во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в СанПиН 2.1.2.2645.

6. Концентрация химических веществ в воздухе жилого помещения должна соответствовать предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ, установленных в СанПиН 2.1.2.2645.

7. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в СанПиН 2.1.2.2645.

8. В целях исключения проникновения шума в жилые помещения от инженерного оборудования, расположенного в подвале, должны быть выполнены мероприятия (согласно СП 51.13330), снижающие уровень шума (звукоизоляция помещения, установка фундамента насосов на виброоснование, установка вибровставок на напорных трубопроводах, изоляция мест пересечения трубопроводов с конструкциями зданий).

9. Вибрация в жилых зданиях не должна превышать показателей, установленных СН 2.2.4/2.1.8.566.

10. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц - 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных СанПиН 2.1.2.2645.».

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов сельского поселения Согом

Глава

сельского поселения Согом